近来，南通首个定制化住所——紫琅湖畔·企业家院子——案名正式对外发布——“和园”，并由南通籍闻名书画大师范曾献笔。

　　关于这一个项目，小编一向抱有较大的好奇心，源于这不仅是南通首个定制化住所，也是近十年后，C2B定制化住所再一次出现在商场的视界中。

　　上一年，以紫琅湖畔·企业家院子这一个项目的落地为起点，招商地产再次扣响了房地产「定制年代」的枪声！

　　2024年11月11日：招商蛇口、科创产发、炜赋建造联合竞得南通立异区R24013地块，成交楼面价16739元/㎡，成交总价约7.22亿元；

　　该地块坐落南通立异区向阳路南、湖东路西，总占地面积约42704.75㎡，绿化率为35%，容积率为1-1.01；

　　作为南通年度压箱底地块，R24013地块可以说是政府特别拿出来做典范的，既要做封面，也要定调，为南通楼市正名。

　　这块地集齐了各种优势：紫琅湖一线湖景，大剧院、美术馆等地标盘绕，不高于1.01的超低容积率......是近十年整个南通可贵一遇的瑰宝地块。

　　拿地当天，招商地产即携手科创产发、炜赋建造举行南通首个定制化住所开发者大会，宣告打造“紫琅湖畔·企业家院子”，打开榜首部曲。

　　2024年12月，奏响第二部曲，大师提案会，长三角首个定制化低密纯墅住区实在开端发动。邀请到财经、景象、修建、室内规划等各领域的规划大师、职业大拿，与未来寓居者深度共创“未来式日子”！

　　作为全国首个定制化墅居，招商地产在和园提出了全维度、全周期、全场景定制建议；

　　墅寓居所自规划规划之初直到投入日子之后的空间与服务，完成了客户提早介入、业主共创计划，终究到达在墅寓居所中户户定制、和而不同。

　　◆全周期定制：前置介入、参加共创、全程定制落地，客户在不同开发周期全时段共创；

　　◆全场景定制：客厅、地下室、套房、院子、天台等，供给个性化场景规划计划。

　　从上海、南京、南通当地墅居业主与企业家客户进行深访，和园以前置客户的实在需求为原点，结合建墅造园中的空间场景，自动为服务进行预留，打造归园之旅定制服务体系。

　　紫琅湖畔企业家院子拟打造纯墅寓居区，产品业态包括建面约400-700㎡湖畔类独栋、255-325㎡观澜联院、225-230㎡叠景院墅三种产品，一共仅151席！

　　具有这样一个掩映在城市湖景里，可作“榜首居所”的城市低密院墅，相当于站上了日子链的顶端。

　　开发上，和园于一线容积率的富贵净土上落笔，一起紧依紫琅湖湖岸线、直抵湖心岛。

　　项目初次突破了住所规划的传统领域，完成红线表里一体化规划，将自然资源与寓居空间充沛浸透、无界融合。

　　【湖心落岛】不吝巨资近7000万，红线㎡湖心岛，为业主拓宽一方会客、观展、歇息等的“家外之家”，也成果城市的艺术会客厅；

　　【园中造园】于北侧改造3500㎡公园，精心栽种各类立体丰厚的灌木、乔木将外界的富贵喧嚣阻隔开来，让树木成为天然的屏障；

　　规划上，和园会集国表里一线资源，由招商地产江南区域首席规划师领衔，全维度专家参谋团队与我国豪宅顶尖室内规划阵型共创，结合全球顶奢休假酒店与享誉世界的墅居创作，以「千年园境复苏，百年宗族赋新」为愿景，探究我国尖端寓居抱负回归今世城市中心的更多或许。

　　和园罗致世界游艇、豪车规划前沿美学，以传承城市「御浪进步」精力的立异游艇修建，再经过层层退台规划、一线°空中甲板天台观湖视界，成果引领城市审美潮向的封面。

　　有别于以往别墅，企业家院子新一代的院墅定制特色足够：大面宽、短进深、高院房比、超大采光面、下沉式院子，许多传统别墅产品的日子痛点逐个击破。

　　建面约255㎡联排，可使用用面积超494㎡，包括院子约80--108㎡，挑空约41㎡，阳台约14.6㎡，地下室超6米层高，隔两层也很舒适，相当于又有大约78平赠送等，超越大部分传统独墅面积，对联排产品来说，是迭代+……

　　建面约325㎡联排，可使用用面积超626㎡，包括院子约147㎡，挑空约41㎡，阳台约14.6㎡，地下室超6米层高，隔两层也很舒适，相当于又有大约100平赠送等，空间感、标准感更是传统别墅的plus进阶。

　　第四代叠墅户型：238㎡上叠、218㎡中叠、228㎡下叠，一户一梯，户户带花园，层层有六合，还有最高近1:1的附赠！

　　核芯板块一线临湖别墅，且中心、且临湖，企业家院子新一代定制别墅，虽有极致x稀缺性和圈层高度背书，但也仍然拿出了抢先同职业的产品规划。